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济南星工坊飞尔姆乐园介绍_深圳办公室装修设计公司

时间:2018-03-02 20:52 来源:www.desunw.com 作者:深圳办公室装修公司 点击:

济南星工坊飞尔姆乐园介绍_深圳办公室装修设计公司
开 发 商:山东星工坊影视文化有限公司
是否上市:否
项目状态:未开业
开业时间:2017-06
建筑面积:8 万平方米
商业面积:5 万平方米
项目类型:其它类型商业
是否连锁项目品牌:否
项目地址:山东济南市中区英雄山路159号
招商需求
招商业态需求:
餐饮:中式正餐、中式简餐、茶餐厅、外国餐饮、创意主题餐厅、烧烤/铁板烧、火锅、焖锅、自助餐、美食广场、休闲餐饮、其它餐饮形态
休闲娱乐:运动休闲、KTV、溜冰场、酒吧、DIY手工坊
服饰/鞋类/箱包:快时尚、休闲/潮流时尚装
儿童亲子:儿童用品、儿童书店、儿童餐厅
服务:公共服务、生活服务、文化服务
其它零售:文化用品、奢侈品/轻奢、跨境电商实体店、家居用品、花店
酒店
项目简介
  “星工坊”项目位于济南英雄山路159号(原中国重汽技术中心),“星工坊飞尔姆乐园”的战略定位是,以国际领先的影视娱乐设施为基础,引导儿童进入世界认知、科技探索、影视体验、成长锻炼的模拟环境,以“影视+旅游+教育”为商业模式,附加文化办公和商业街区,是国内绝无仅有的儿童影视娱乐综合体。
  “影视+旅游”是影视产业后产品开发的基本模式。项目占地76.8亩,建筑面积7.5万平方米,其中新建4万平方米,总投资30000万元,计划竣工时间2017年3月。
  儿童相关产业巨大的市场潜力——随着二孩政策的全面放开,儿童人口将迅速增长。市中区消费能力的提高,也让越来越多的家长在下一代培训、体能、素质等方面大量投入资金与时间,教育综合消费支出增长迅猛。
  成熟的社区具有巨大的消费人群——距离项目三公里范围内中海、华润、绿地、伟东新都、领秀城等超级大盘高档社区密集分布、核心高消费潜力居民30万人以上,次级商圈辐射60万人。
  商业集聚区,功能互补——项目毗邻山东省出版传媒集团大厦、银座奥特莱斯、市中区金融中心祥泰广场等商业办公地,其中银座奥特莱斯是济南最早最大的名品折扣店,营业面积约32000平方米,主要经营国内外一线服装、皮具、运动休闲用品等,一楼设有大型综合超市。据统计奥莱每天约有客单量2400多笔,年营业额在4亿元以上。
  业态分布不合理,儿童教育、餐饮等业态的现状不能满足消费者需求——项目周边共有31家幼儿园,在园幼儿约3000人在校小学生逾万人。本案5公里半径内虽有两大综合体,但是却没有真正意义上的“室内+户外”的儿童娱乐教育综合体验乐园。以餐饮业态为例,周边各类餐饮店虽有40余家,但仍属于大众型,缺乏年轻时尚且适宜中高层家庭主题定位的特色餐饮.。
  地理位置优越,交通便捷——项目紧邻两条城市主干道(含高架路),交通网络畅达便捷,周边约计20条公交线路覆盖了济南城区主要区域,四通八达,客流量巨大。英雄山路段日均客流量可达26万人次;玉函路、土屋路段分别为20万,15万人次,共计61万人次,构成了的庞大流动顾客群。项目周边自然消费力已相当可观。再加上项目自有的吸客能力,更将为商家提供源源不断的客源。
  基础设施完善——停车场,采用国际先进的立体停车场的设计,既节省空间又便利车辆的管理,建设中的立体停车场有四层,采用上下升降机械车位,共可容纳超1000辆车停放,保障了园区的纳客能力。
  招商项目:包括特色餐饮、儿童商品、零售卖场、休闲健身、高新技术、创意设计等国际、国内品牌及各类工作室等。
周边配套介绍
  距离项目三公里范围内中海、华润、绿地、伟东新都、领秀城、百步亭中国MALL等超级大盘高档社区密集分布、核心高消费潜力居民30万人以上,次级商圈辐射60万人。项目周边共有31家幼儿园,在园幼儿约3000人在校小学生逾万人。
  据调查2015年济南市人口713.2万人,其中市中区人口73.6万,出生率为7.8‰,自然增长率9.8‰。随着二孩政策的全面放开,儿童人口将迅速增长。市中区消费能力的提高,也让越来越多的家长在下一代培训、体能、素质等方面大量投入资金与时间,教育综合消费支出增长迅猛。
  本案5公里半径内虽有两大综合体,但是却没有真正意义上的“室内+户外”的儿童娱乐教育综合体验乐园。以餐饮业态为例,周边各类餐饮店虽有40余家,但仍属于大众型,缺乏年轻时尚且适宜中高层家庭主题定位的特色餐饮。
开发商简介
  山东星工坊影视文化有限公司是一家致力于打造中国最先进、最高端的影视文化产业园项目的国有文化企业,成立于2015年7月,由山东影视传媒集团与中国重汽集团联手组建。公司将以“影视”为主题,建立国际一流的影视文化创意产业园——“星工坊·飞尔姆乐园”。注册资金人民币5000万元(山东影视传媒占股60%/中国重汽占股40%)。注册地址为济南市市中区英雄山路159号。
  山东影视传媒集团是山东省委宣传部直管的国有大型文化企业,主业为电视剧生产制作,在国内影视界具有广泛影响。近年来集团开始涉足影视基地建设、旅游外景地开发、酒店管理等业务,并制定了“制作领先,内容为核,多品牌化,全产业链”的发展战略,在继续做大做强鲁剧品牌的基础上,紧紧依托电影电视剧的生产,开展多元化经营,进军创意文化产业。
  中国重型汽车集团有限公司始建于1956年,改革重组以来,中国重汽始终坚持自主创新,大力实施技术领先战略,以自主知识产权构筑企业核心竞争力,是中国汽车行业拥有专利最多的企业。中国重汽集团于2007年在香港主板红筹上市,搭建起了国际化资本运作平台。目前,中国重汽已成为我国最大的重型汽车生产基地,已经拥有国内重卡行业排名第一、国际排名前三的雄厚实力,为我国重型汽车工业发展、国家经济建设做出了突出贡献。
本文来源:网络  赢商网
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